Das Wohn- und Gewerbebauprojekt TUTliving befindet sich in einer sehr guten Lage: zentrumsnah, mit sehr guter verkehrstechnischer Erreichbarkeit und der Versorgung für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Die Lage am Aesculap-Platz und an der Theodor-Heuss-Allee bringt es mit sich, dass besondere Vorkehrungen gegen die Beeinflussung durch Straßenlärm getroffen werden mussten. Dies ist in mehrfacher Hinsicht in der Planung und Ausführung des Projektes erfolgt, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Zum einen wurde als Baustoff für alle tragenden Bauteile Beton gewählt, der allein durch seine hohe Masse einen guten Schallschutz bietet.
Die großzügigen Fenster zur Süd-/Westseite führen dazu, dass erfreulich viel Tageslicht in den Innenbereich gelangt. Um dem Schallschutz ausreichend Rechnung zu tragen, sind die Grundrisse der Wohnungen so gestaltet, dass den Wohn-/Schlafräumen nach außen hin ein Wintergarten vorgelagert ist. So werden die Wohn-/ Schlafräume schalltechnisch abgeschottet .
Ein speziell erstelltes Lüftungskonzept stellt sicher, dass trotz geschlossener Fenster eine ausreichende Durchlüftung der Wohnräume gegeben ist. Dieses Lüftungssystem sorgt dafür, dass kontinuierlich Frischluft über ein Kanalsystem in die Wohnung geführt wird, auch ohne die Fenster öffnen zu müssen.
Die Fenster selbst sind hinsichtlich ihrer Konstruktion so dimensioniert, dass sie einen erhöhten Schallschutz gewährleisten.
Als Grundlage für diese Bemessung wurde vom TÜV ein separates Schallschutzgutachten erstellt.
